土地使用权转让协议是一份法律文件，用于规定甲方（转让人）将其拥有的土地使用权转让给乙方（受让人）的权利和义务。以下是一个土地使用权转让协议的基本结构和内容要点：
协议标题 ：通常为“土地使用权转让协议”。
协议双方
甲方（转让人）：提供土地的相关信息和文件，如身份证号码、电话号码、土地使用权证号等。
乙方（受让人）：接受土地使用权，并支付相应的转让价款。
转让土地基本情况
土地的位置、面积、形状、四至界限等。
土地使用权的期限和用途。
土地上已有的建筑物、构筑物等。
转让价格及相关费用承担
双方同意的转让价格及支付方式。
转让过程中产生的所有费用的承担方，如土地契税、交易费、评估费、登记费、证书工本费等。
双方的权利和义务
甲方应保证其对土地的使用权，并无任何抵押、债权或债务。
乙方有权在获得土地使用权后按照约定使用土地，并承担因使用土地产生的相关责任。
甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。
违约责任
如甲方违反协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的经济损失。
争议解决
协议中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
其他条款
根据具体情况，协议中可能还包括其他条款，如保密条款、不可抗力条款等。
签字盖章
协议应由双方签字盖章，并注明签订日期。
附件
相关的土地证明文件、身份证明等。
请注意，以上内容仅为土地使用权转让协议的基本框架，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式协议前，建议咨询专业律师进行审核。