农村房屋买卖合同范本
甲方（卖方）：[姓名/身份证号]
乙方（买方）：[姓名/身份证号]
签订日期：[年/月/日]
签订地点：[具体地址]
一、合同标的
房屋基本信息 - 位置：[市/县/街道][村/组]
- 坐标：东邻/西邻/南邻/北邻及四至范围
- 建筑面积：[平方米]
- 房屋结构：[砖混结构/砖木结构等]
- 土地性质：[集体所有/国有]
- 土地使用权证号：[编号](如适用)
附属设施
包括：院落、附属建筑（如柴房、猪圈等）。
二、交易价格与付款方式
总价款
- 人民币（大写）：[元整]
- 小写：[元]
- 价格构成：土地费用、建筑费用、附属设施价值及税费。
付款方式
- 分期付款： 分期支付，具体时间节点及金额见附件； - 一次性付款
三、双方权利与义务
甲方义务 - 保证房屋权属清晰，无抵押、租赁等纠纷；
- 交付房屋时无欠费（水电/物业/税费）；
- 协助办理产权过户手续；
- 保证相邻关系无争议。
乙方义务
- 按约定支付房款；
- 接受房屋及附属设施；
- 产权过户后承担相关税费。
四、违约责任
逾期付款： 每逾期一日支付违约金； 交付违约
权属违约：若存在权属纠纷需承担全部责任。
五、争议解决
通过协商解决；
协商不成时向[甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。
六、其他条款
附则：
本合同自双方签字/盖章之日起生效；
未尽事宜由双方另行协商补充；
一式三份，甲乙双方及见证人各执一份。 注意事项：
1. 本合同需经村民委员会同意（如涉及集体土地）；
2. 若房屋为自建房，需提供宅基地审批文件；
3. 产权过户后，原土地使用证需办理变更登记。建议签订前由专业法律人士审核，以降低合同风险。