公租房和廉租房有什么区别

公租房和廉租房是两种不同的保障性住房政策，主要区别体现在以下几个方面：

一、政策对象

廉租房

仅限城镇户籍家庭申请，需符合最低生活保障标准且住房困难。例如，家庭人均收入低于当地标准、住房面积不足等。

公租房

不受户籍限制，面向城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及非户籍外来务工人员。例如，家庭人均收入低于当地标准1.2倍、无房或住房面积超标。

二、产权性质

廉租房：

属于社会保障性住房，不归个人所有，采用低租金或实物配租形式。

公租房：属于公共租赁住房，产权归政府或公共机构所有，但允许符合条件的承租人购买（5年期满后按综合造价购买）。

三、租金标准

廉租房：租金低于市场价，通常为同地段住房的60%-80%，月租金范围0.8-1.2元/平方米。

公租房：租金根据地段和房屋品质确定，一般低于市场价的60%，但可能高于廉租房。

四、租赁期限

廉租房：无明确年限限制。

公租房：租赁期通常为5年，到期后可按约定购买。

五、申请条件

| 廉租房| 公租房|

|------------|------------|

| 城镇户籍、低收入家庭 | 城镇户籍/非户籍、中等偏下收入家庭 |

| 家庭人均收入低于标准、住房面积不足 | 家庭人均收入低于1.2倍、无房或住房面积超标 |

| 无住房或现有住房面积≤15㎡ | 无房或住房面积≤50㎡（1人户≤30㎡） |

| 需稳定就业（部分城市要求） | 需稳定就业满一定年限（如2年） |

六、保障形式

廉租房：提供低租金或实物配租。

公租房：仅限低租金租赁，5年期后可购买。

总结

廉租房和公租房的核心区别在于政策对象（户籍与收入双重限制vs. 收入限制）、产权性质（非产权vs. 产权）、租金标准及租赁期限。选择时需根据自身户籍、收入及住房状况，结合当地政策申请。