用地性质是指城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》，城乡用地分为两大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。
用地性质主要包括以下几类：
住宅用地：
用于建造住房的土地，包括普通住宅、公寓、别墅等。住宅用地通常是城市中最为普遍的土地用途之一，可以满足人们的居住需求，促进人口聚集和城市发展。
商业用地：
用于商业活动的土地，包括购物中心、超市、餐厅、银行、保险公司等。商业用地通常位于城市中心或交通便捷的地区，为人们提供各种商品和服务。
工业用地：
用于工业生产的土地，包括工厂、仓库、物流中心等。工业用地通常需要较大的面积，并且对环境和交通条件有一定的要求。
公共设施用地：
用于公共设施建设的土地，包括公园、学校、医院、博物馆、图书馆等。公共设施用地通常由政府或公共机构所有，为市民提供各种公共服务。
道路与交通设施用地：
用于道路、桥梁、隧道、交通枢纽等交通设施的土地。
公用设施用地：
用于供水、供电、供气、通信等公用设施的土地。
绿地与广场用地：
用于公园、广场、街道绿化等绿地和开放空间的土地。
农用地：
直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
未利用地：
农用地和建设用地以外的土地。
综合用地：
不同用途的土地所构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
其他用地：
包括教育、科技、文化、卫生、体育用地，商业、旅游、娱乐用地等。
不同用途的土地有不同的产权年限和使用限制，例如居住用地一般为七十年，商业用地一般为四十年，工业用地一般为五十年等。
建议在实际应用中，根据具体项目的需求和城市规划要求，明确用地性质，以确保土地资源的合理开发和利用。