租房房产税的计算缴纳方式如下：
一、基本计税公式
从租计征 以不含增值税的租金收入为计税依据，公式为：
$$应纳税额 = 租金收入 \times 12\%$$
若为个人出租住房，可享受优惠税率 4%
（需符合当地政策）。
从价计征
以房产原值减除10%-30%后的余值为计税依据，公式为：
$$应纳税额 = 房产原值 \times (1 - 扣除比例) \times 1.2\%$$
具体扣除比例由地方政府规定。
二、申报缴纳方式
分期申报
房产税按年征收，需按月或按季申报。例如：
- 按月申报： 2024年12月申报2024年下半年房产税（2个月），2025年6月申报上半年房产税，以此类推。 - 按年申报
申报流程 通过电子税务局提交租金收入、房产面积等信息，系统自动计算应纳税额。
三、注意事项
扣除比例差异
不同地区对房产原值的扣除比例可能不同（如山西为30%），需以当地政策为准。2. 特殊情况处理
- 违法占用房产： 若租赁关系终止后仍占用房产，需由代管人或使用人缴纳房产税； - 长期租赁
四、示例计算
假设某房产年租金10万元，位于山西省（扣除比例30%）：
自用房产：余值计税 = 100万 × （1-30%） × 1.2% = 8.4万元/年
出租房产：
普通租金：10万 × 12% = 1.2万元/年
优惠租金：10万 × 4% = 0.4万元/年
通过以上方式，可规范计算租房房产税，降低税务风险。