直系亲属房产赠与合同是指 赠与人将其所有的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。以下是一个直系亲属房产赠与合同的示例：
直系亲属房产赠与合同
甲方（赠与人）：__________，身份证号码：__________，住所：__________。
乙方（受赠人）：__________，身份证号码：__________，住所：__________。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，甲乙双方自愿达成如下赠与协议：
第一条 甲方自愿将其所有的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
第二条 该房屋具体状况如下：
1. 座落于__________，建筑面积__________平方米；
2. 房屋的所有权证证号为__________；
3. 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与；
4. 该房屋的相关权益（含屋内设施）随该房屋一并赠与。
第三条 甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理该房屋土地及房屋产权移转登记手续。倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条。
第四条 甲方保证该房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证该房屋不受他人合法追索。甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第六条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（赠与人）：__________，签字：__________，日期：____年__月__日。
乙方（受赠人）：__________，签字：__________，日期：____年__月__日。
注意事项：
1. 直系亲属包括父母、子女、祖父母、孙子女等，不包括其他关系。
2. 受赠人必须成年，未成年人不可以。
3. 受赠人个人名下在深无房，可不审核购房名额；如果在深圳有一套房子，再受赠房产时需要审核购房名额。
4. 赠与过户时，双方应携带身份证、户口簿、结婚证（已婚提供）、房屋所有权证等材料到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，并到房屋产权登记部门或不动产登记中心申请办理过户手续。
5. 直系亲属间赠与通常只收3%的契税，部分地区可能还需缴纳房屋产权登记费80元等。
建议在签订直系亲属房产赠与合同前，咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保合同符合当地法律法规的要求。