房产买卖流程通常包括以下几个步骤：
签署合同确立买卖关系，进行网签：
买卖双方签订房屋买卖合同，并进行网签备案，以确保交易的安全性和合法性。
办理贷款：
如需贷款购房，买方需携带购房合同、房屋相关产权证等资料向银行提交贷款申请，并办理抵押登记等手续。
提交申请及材料审核：
买卖双方需准备相关材料，如身份证、户口簿、房屋购销合同等，并到房产局提交申请，填写表格和存量合同，等待审核。
缴纳税费：
根据审核结果，按照回执单上的日期缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
房产过户：
税金缴纳完毕后，双方到房产交易中心办理房产证过户手续，领取新的房产证。
办理抵押登记：
过户成功后，需到土地部门办理土地证，并将房产证办理抵押登记，以确保银行放款。
等待银行放款，交易完结：
银行审核通过后，将贷款款项划拨到卖方账户，交易正式完成。
交房：
在交易完成后，卖方需协助买方完成水电、物业、电视、电话等费用的交接，并交钥匙。
建议在房产买卖过程中，务必仔细审查房产的合法权属，明确双方权责，确保交易过程顺利并避免后续纠纷。同时，考虑到可能涉及的法律问题，建议咨询专业律师或房产中介提供协助。