房产继承权

关于房产继承权，2025年新规对继承方式、份额分配及纠纷解决机制进行了重要调整，具体如下：

一、继承方式与份额分配

继承方式双轨制

房产继承遵循“遗嘱继承优先于法定继承”的原则。若被继承人留有合法遗嘱，房产将按遗嘱执行；若无遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承顺序分配。

法定继承份额明确

- 第一顺序继承人：

配偶、子女（含婚生、非婚生、养子女及有抚养关系的继子女）、父母。

- 份额分配：配偶优先分得共同财产的一半，剩余部分由配偶、子女、父母平均分配。例如，老张去世后，妻子先分得房产50%，剩余50%由妻子、儿子、父母四人平分。

代位继承扩展

侄子侄女、外甥外甥女被纳入“代位继承”范围。若父母、配偶、子女均不在世，兄弟姐妹的子女可继承房产。

二、新规亮点

遗嘱形式多样化

除传统公证遗嘱外，新增打印遗嘱、录像遗嘱、口头遗嘱（需2名见证人），效力与公证遗嘱等同。

宽恕制度

若子女曾因虐待、遗弃丧失继承权，但后期悔改并得到父母原谅，可恢复继承资格。

纠纷解决机制优化

新规增设调解机制，鼓励家庭成员通过协商解决争议，减轻法院诉讼负担。

三、操作流程

继承公证（可选）

需提交死亡证明、继承人身份证明、遗嘱等材料，办理继承公证。

房屋测绘与登记

通过测绘部门办理房屋面积测绘，持相关证明到房地产交易中心申请继承登记。

放弃继承权声明

继承人可通过书面声明放弃继承权，需签署放弃声明并办理过户手续。

四、注意事项

房产区分共同财产与遗产：

若被继承房产为夫妻共同财产，需先分割出一半给配偶，剩余部分再继承。

法律文书效力：自书遗嘱、打印遗嘱等新型遗嘱形式需符合形式要件，否则可能被认定无效。

新规通过明确继承权范围、规范继承流程及强化纠纷调解，进一步保障了家庭成员的合法权益，减少家庭纷争，促进社会和谐。