法拍房流程可分为以下几个阶段，综合权威信息整理如下：
一、前期准备
了解法拍房信息 通过法院官网、司法拍卖平台（如淘宝司法拍卖、京东司法拍卖）或专业辅拍机构查询房源，重点关注房屋面积、产权年限、抵押情况、欠费明细及拍卖公告中的风险提示。
资金准备
确认个人购房资格，筹备资金并了解当地税费政策（如契税、增值税等）。法拍房通常需一次性支付尾款，部分支持按揭贷款。
二、竞拍阶段
报名参拍
在拍卖平台注册并实名认证，缴纳保证金（通常为成交价的5%-10%）取得竞拍资格。
出价竞拍
按照拍卖规则出价，注意拍卖可能包含“5分钟延时周期”。竞拍时可参考其他竞买人的出价策略，避免盲目跟风。
竞拍成功
以最高价竞拍成功后，需在规定时间内支付尾款。若通过银行按揭，需同时办理贷款审批和抵押登记。
三、过户阶段
解封房产
支付尾款后，向法院申请解封被查封的房产。若房产被多家法院查封，需协调处理。
涂销抵押
办理房产抵押解除手续，需前往房管局或不动产登记中心提交法律文书（如拍卖成交确认书）。
缴纳税款
根据房产性质缴纳契税、个人所得税等税费，具体税率因地区政策而异。
产权过户
完成过户登记，领取新的不动产权证书。部分城市（如北京）需先办理抵押登记再过户。
四、注意事项
风险提示： 竞拍前务必仔细阅读公告，核实房屋是否存在租赁、抵押等瑕疵。 贷款办理
专业协助：建议委托专业机构办理过户手续，降低法律风险。
通过以上步骤，可系统完成法拍房购买。建议全程保留书面证据，避免因信息不对称引发纠纷。