工程缺陷责任期是多久

关于工程的缺陷责任期，综合相关法律法规和合同条款，主要信息如下：

一、基本定义与法律依据

概念

缺陷责任期是指承包人需对工程质量问题承担修复义务的期限，期间若出现符合合同约定或法律规定的质量缺陷，承包人必须负责维修。

法律依据

- 《建设工程质量保证金管理办法》第2-3条规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体由发承包双方约定。

- 《建设工程质量管理条例》第40条规定，建设工程的最低保修期限与缺陷责任期不同，但缺陷责任期不受最低保修期限限制。

二、起算时间

常规情况：

从工程通过竣工验收之日起计算。

特殊原因：若因承包人原因导致无法按期验收，从实际验收之日起计算；若因发包人原因导致无法验收，承包人提交验收报告90天后自动进入缺陷责任期。

三、责任与保修金

承包人责任

- 质量缺陷期内出现缺陷需免费维修，并承担鉴定及费用。

- 未维修或拒绝维修时，发包人可扣除质保金，且不免除承包人其他损失赔偿责任。

保修金性质

- 属于承包人履约的担保形式，与质量保修期不同。缺陷责任期结束后，质保金应返还；若缺陷发生在保修期内但责任期已过，需通过法律途径解决。

四、其他注意事项

合同约定：

双方可约定具体期限（6/12/24个月），但不得超过2年。

多工程情况：若工程分阶段交付，缺陷责任期应分别从各阶段验收之日起计算。

综上，缺陷责任期是承包人对工程质量的“质保期”，与质量保修期既有联系又有区别，需结合合同约定和法律规定综合理解。