加拿大温哥华房价受市场供需、地理位置、房产类型等因素影响，整体呈现以下特征：
一、当前房价水平
独立别墅 价格区间为70-100万加元（约合人民币420-600万元），核心地段或高端独立别墅可达300万加元以上。
两居室新公寓
主流价格区间为30-50万加元（约人民币180-300万元），与国内二、三线城市房价相当。
历史数据对比
- 2024年11月数据显示，公寓总价627万加元/套，别墅818万加元/套。
- 2018年数据为独立屋32万加元（约人民币171万元）。
二、区域差异
核心区域（如市中心、富人区）：价格显著高于郊区和新兴发展区域。例如，列治文、兰里等地区公寓单价可达1.8万加元/平方米。
郊区和新兴区域： 价格相对亲民，但配套成熟度较低。 三、市场趋势近年走势
温哥华房价自2005年起持续上涨，2025年达到近年峰值，但2025年初受市场调整影响出现小幅下跌。
未来预测
部分分析认为，受全球房地产升温、中国买家增加及城市发展推动，房价可能继续上涨，但涨幅将取决于经济和政策环境。
四、购房建议
预算规划： 独立屋需300万加元起，两居室200万加元左右，需结合贷款政策和首付比例综合计算。 区域选择
注：以上数据综合自多个权威来源，实际成交价可能因具体楼盘、装修、楼层等因素有所浮动。