根据最新土地挂牌信息，天门市近期土地交易价格存在较大差异，主要受地段、用途和配套等因素影响，具体分析如下：
一、近期挂牌土地价格参考
P（2025）015号地块 - 位置：
北湖教育产业园周边，教育资源丰富
- 价格：起始价1.367亿元，楼面价1310元/㎡起
- 配套：紧邻城东万达广场，商业配套完善
P（2025）016号地块 - 位置：
北湖大道与东环路交汇处，毗邻壹号院子
- 价格：起始价6162万元，楼面价1255元/㎡起
- 配套：紧邻大型商业综合体，生活便利
二、天门市整体房价概况
住宅价格范围：2025年3月数据显示，普通住宅均价约1.5万-2.2万元/㎡，核心地段可达2.5万/㎡以上。
影响因素：
地段：北湖片区因教育资源集中，房价相对较高；
交通配套：靠近商业中心（如万达广场）的楼盘价格优势明显；
规划定位：商住用地（如P（2025）016号）因可开发为综合体，起始价低于纯住宅用地。
三、购房建议
重点关注区域：北湖教育产业园及周边商圈，长期发展潜力较大；
理性看待价格：土地挂牌价不等于最终成交价，需结合市场供需综合判断；
配套成熟度：优先选择配套完善的楼盘，降低居住成本。
以上价格数据基于2025年3月公开信息整理，实际成交价可能因楼层、户型等因素有所浮动。