一、邻里纠纷类
楼顶漏水纠纷 胡某因楼顶防水问题导致家中漏水，引发与楼上邻居纠纷。社区网格员通过现场勘查发现是太阳能回水管断裂，组织双方沟通调解，最终达成共同维修协议。
厨房管道漏水纠纷
姜某楼上厨房管道漏水，要求停水未果，矛盾激化。网格员多次勘查未果后，建议共同出资维修，双方达成和解。
宠物噪音扰民纠纷
小张因邻居养狗夜间吠叫投诉，多次沟通无效。社区调解员普及噪音管控法规，建议佩戴嘴套并定期检查，双方达成协议。
二、家庭矛盾类
房产继承纠纷
王老先生去世后，子女因遗嘱未明确继承份额产生矛盾。调解员普及遗嘱法律效力，引导协商，最终子女达成一致继承房产。
物业费纠纷
张女士因物业服务质量差拒绝缴费，物业多次催缴无效。社区介入后，建议分期缴纳物业费并改进服务，双方达成妥协。
三、公共利益纠纷类
车位纠纷
邻居因公共车位占用问题争执，调解员组织协商制定轮换方案，解决停车矛盾。
垃圾分类纠纷
居民因垃圾分类不配合投诉，社区开展知识讲座并现场指导，居民逐渐接受规范。
四、其他类型纠纷
商铺租赁纠纷
租户私自改变房屋结构引发其他租户不满，社区介入后要求恢复原状并签订新合同。
装修噪音纠纷
居民装修期间产生噪音扰民，社区通过座谈会了解需求，建议限时施工并保持安静，双方达成协议。
调解原则与技巧
情理法结合： 通过情感安抚、法律普及和协商引导，平衡双方利益。 多元调解机制
预防为主：通过定期排查、宣传培训，将矛盾化解在萌芽状态。
以上案例展示了社区调解在化解矛盾、维护和谐方面的重要作用，需结合具体问题灵活运用调解技巧。