长沙作为教育资源较为丰富的城市，学区房市场一直受到广泛关注。以下是综合多个权威来源的学区房信息整理，供家长参考：
一、重点学区区域及配套
岳麓区 - 核心学校：
岳麓区实验小学、雅礼中学、麓山国际实验小学等
- 热门楼盘：
- 龙湖舜山府：自建谷山小学及长郡双语谷山实验中学，形成12年教育配套
- 万科森林公园：配套博才小学和雅礼实验中学，含幼儿园
- 招商麓山府：紧邻西二环，配套双名校（长郡双语谷山实验中学）
- 八方小区：配建长郡双语实验中学及长沙市实验小学
雨花区 - 新增学校：
2024年新增四所小学，具体学区范围尚未完全公布
- 关注楼盘：
- 中建桃李九章：配套大同实验小学+湘郡培粹隆平校区
- 卓越•朗宋：毗邻青竹湖湘一外国语学校
- 长沙润府：九年制师大附中双语学校配套
其他区域 - 天心区：
湖南省实验中学附属小学，周边教育资源优质
- 芙蓉区：长沙市第一中学附属小学等知名学府
二、购房建议
配套优先原则 - 初中配套入学比小学更稳定，建议优先选择配套名校的楼盘
- 开发商出资配建的学校（如共建、捐赠模式）优先级最高
关注入学政策
- 部分学校（如岳麓区部分小学）采用“划片+摇号”机制，需提前了解具体规则
- 新生报名时间通常在每年9月，需关注教育局通知
理性看待学区房溢价
- 优质学区房价格可能比周边房源高20%-30%，需结合家庭预算
- 学区房并非无条件入学，仍需符合学校招生条件
三、热门楼盘参考
| 区域 | 学校配套 | 推荐楼盘 | 价格范围（元/㎡） |
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| 岳麓区 | 长郡双语谷山实验中学、岳麓实验小学 | 龙湖舜山府、万科森林公园、招商麓山府 | 13500-18000 |
| 雨花区 | 大同实验小学、湘郡培粹隆平校区 | 中建桃李九章、卓越•朗宋、润府 | 13000-17500 |
| 其他 | 湖南省实验中学附属小学 | 旭辉藏郡、金茂府、君康家园 | 15000-18000 |
四、注意事项
避免依赖派位： 部分家长为孩子入学将房产作为“敲门砖”，但派位结果存在不确定性 实地考察
政策变动：学区划分和学校政策可能调整，建议购房前咨询教育局
以上信息综合自多个权威来源，具体选择需结合家庭实际情况和长期规划。