将房屋过户给子女主要有三种方式：买卖过户、赠与过户和继承过户。每种方式都有其特点和适用情况，同时也涉及不同的税费和手续。
买卖过户
优点：快捷，能在生前迅速完成房产转移，避免继承过户的繁琐程序。子女以买卖方式得到的房产，若无明确约定，在夫妻关系存续期间会被认定为夫妻共同财产，难以指定为子女个人财产。
缺点：需缴纳一定数额的契税，且受限购政策约束。一旦子女婚姻破裂，房产将被配偶分走一半。
赠与过户
优点：无偿给予，不受限购政策干扰，个人所得税和增值税均可免征。可在房主生前直接前往产权登记部门办理过户，甚至无需公证，还能签署赠与协议，明确约定为对子女个人的赠与，不属于夫妻共有财产。
缺点：契税和个人所得税的税负相对较高。
继承过户
优点：省钱，只需缴纳公证费，其他税费全免。继承过户的优点在于费用低，但需要在父母去世后才能进行，无法在父母生前完成过户。
缺点：需要等待父母去世，且存在一些“隐形支出”，如房产评估费和继承权公证费。
建议
如果父母健在且希望尽快完成过户，并且子女具备购房资格，可以考虑 买卖过户。虽然需要缴纳契税，但流程相对简单快捷。
如果父母希望无偿将房产转移给子女，并且子女未来不打算短期内出售房产，可以选择 赠与过户。需要注意的是，赠与过户需要缴纳公证费和契税，且未来子女出售房产时可能面临高额的个人所得税。
如果父母已经去世，或者希望按照法律规定进行财产分配，可以选择 继承过户。虽然需要支付一些额外的费用，但总体上税费较轻。
在选择过户方式时，建议综合考虑家庭实际情况、未来规划以及税务负担等因素，以确保选择最适合的过户方式。