定金和订金在法律性质和退还规则上存在显著差异，具体区别如下：
一、法律性质不同
定金 属于法律概念，具有担保合同履行的性质。若给付定金一方违约，无权要求返还；若收受定金一方违约，则需双倍返还。 例如：购房合同中约定的“订金”若被认定为定金，买方违约需没收定金，卖方违约需双倍返还。
订金
通常被认定为预付款，不具备担保功能。合同成立后，无论双方是否履行合同，订金均应退还，除非另有约定。
二、退还规则不同
定金退还条件
给付方违约： 无权要求返还定金； 收受方违约
其他情形：如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商退还。
订金退还条件 无论哪方违约，订金均应退还，但可能扣除因违约造成的损失；
若双方协商一致，也可提前终止合同并退还订金。
三、金额限制
定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力；
订金无金额限制，但需注意合同条款中是否有关于退还条件的特别约定。
四、举证责任
定金纠纷中，主张定金权益的一方需证明对方违约事实；
订金纠纷中，若存在争议，通常需结合合同条款和交易习惯判断。
总结建议
签订合同时注意条款：
明确约定“定金”或“订金”，避免因概念混淆引发纠纷；
消费者权益保护：若签订的是“订金协议”，可主张无条件退还，但需注意合同是否存在其他限制条款；
律师咨询：复杂合同建议咨询专业律师，确保权益得到有效保障。
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