清单计价和定额计价是两种不同的工程计价方法,它们有以下区别与联系:
计价依据
定额计价:依据政府颁布的定额和相应的配套文件,包括通用定额和专用定额,反映政府定价。
清单计价:依据施工单位根据发包人或招标代理人编制的工程量清单进行自主竞争性报价,结合市场价形成综合单价。
单价构成
定额计价:单价为定额基价,仅包含人工费、材料费和机械费,不包括管理费、利润和风险。
清单计价:单价为综合单价,包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润和必要的风险费。
工程量计算
定额计价:按工程定额划分的分项工程项目进行计算,未区分施工实物性损耗与施工措施性损耗。
清单计价:按清单项目计算工程量,将施工措施与工程实体项目分离,施工措施消耗单列并纳入竞争范畴。
费用划分
定额计价:费用划分为直接费、其他直接费、间接费、计划利润和独立费用税金。
清单计价:费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金等。
合同价格调整方式
定额计价:合同价调整方式包括变更签证、定额解释和政策调整。
清单计价:合同价调整方式主要是索赔。
编制工程量
定额计价:工程量由招标单位和投标单位分别按图计算。
清单计价:工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算。
适用范围
定额计价:适合于按实结算的工程。
清单计价:适合于工程承包单价,强调甲乙双方的责任在工程总造价的基础上。
建议
在选择计价方法时,应根据工程的具体情况和市场需求进行选择。定额计价适合政府定价和按实结算的工程,而清单计价适合市场调节和承包单价的工程。两者可以结合使用,以适应不同的工程需求和管理要求。