房产电商费的发票开具方式如下：
电商平台服务费发票
发票内容：根据服务费金额，开具内容为“电商平台服务费”的发票。
账务处理：
借：应收账款等科目
贷：主营业务收入
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）
结转成本：
借：主营业务成本
贷：劳务成本
商家自行开具发票
发票内容：按实际合同金额开具发票，例如200元服务费加税款。
账务处理：
收入确认时：
借：银行存款等
贷：其他应付款
同时确认收入：
借：其他应付款
贷：主营业务收入
贷：应交税费
反给商家时：
借：其他应付款
贷：银行存款
建议
合同明确：确保合同中明确服务金额及税务条款，以便准确开具发票和进行账务处理。
合规开票：严格按照实际交易金额和税法规定开具发票，避免税务风险。
记录保存：妥善保存所有相关发票和财务记录，以备审计和核查。
希望以上信息对您有所帮助。