根据2025年最新拆迁政策，主要调整内容如下：
一、补偿标准透明化与公平性
多因素综合评估
补偿标准将基于土地用途、地理位置、建筑面积、房屋结构、成新度等多重因素，由专业评估机构评估后确定，确保公开公正。
市场价值等价补偿
补偿金额不低于周边同类房地产的市场价格，避免低价补偿现象，保障被拆迁户财产权益。
二、安置方式创新
房票安置
政府提供用于产权交换的房屋，或授予购买安置房的权利，避免市场波动风险，扩大选择范围。
货币化安置
直接获得现金补偿，自主选择安置房屋，适合有特殊需求的家庭。
三、重点拆迁对象
危旧房屋
包括70-80年代预制板房、存在安全隐患的老旧住宅、城中村内违章搭建等。
基础设施配套房屋
因地铁、学校、医院等基础设施建设项目需要拆除的房屋。
无证建筑
经鉴定为合法建筑的无证房，可按砖瓦/砖砼结构等标准获得补偿。
四、政策支持与保障
资金保障
国债和地方债发行确保拆迁资金充足，中央推出"三大工程"提供政策支持。
农民生活保障优先
重点关注农村房屋拆迁，通过安置房或购房补贴保障农民基本生活，并提供就业支持。
精细化管理
拆迁转向"升级改造"，注重基础设施完善和环境改善，避免盲目拆迁。
五、法律条款与权益维护
补偿构成
包括房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿等。
权益救济
被征收人可通过行政裁决、听证等途径维护权益，政府需依法处理违法建筑。
总结
新政策强调补偿公平、安置合理，通过透明化机制和多样化方式保障居民权益，同时推动城市基础设施升级和住房条件改善。建议被拆迁户及时核实补偿标准，保留证据，依法维权。