被动式住宅是一种通过优化建筑设计和材料选择，实现高效保温隔热和能源利用的绿色建筑类型。其核心特点是通过被动式技术降低能耗并提升居住舒适度，具体表现如下：
一、核心定义
被动式住宅指在主体或承重结构基础上，通过支承结构有效传力，完全依靠自然采光、太阳能辐射等被动方式满足热舒适需求，减少对主动能源系统的依赖。
二、核心技术
超厚绝热材料 使用高密度保温材料（如岩棉、聚苯板等）减少热量流失，确保室内温度稳定。
密封外壳设计
通过双层玻璃、密封门窗及气密结构，防止冷风渗透和热量散失。
自然采光与太阳能利用
优化建筑朝向和布局，最大化日照时间；结合太阳能集热系统（如太阳能热水器、光伏板）补充能量。
热桥优化
减少建筑结构中的热桥效应，提升整体保温性能。
三、核心优势
能耗降低： 可节省传统能源90%以上，显著降低供暖/制冷成本。 舒适度高
环保节能：减少碳排放，符合现代低碳建筑发展需求。
四、发展现状
该概念最早起源于德国，1990年已在达姆施塔特试点应用。我国近年来也在积极推广，通过政策支持和产业化发展，逐步提升被动式住宅的普及率。
五、适用场景
适合对能源效率要求较高的住宅项目，尤其适合山城等自然条件复杂的地区，通过被动式设计弥补地理气候限制。
综上，被动式住宅是建筑行业向绿色、低碳转型的重要方向，既满足居住需求，又实现经济效益与环境效益的双赢。