五年期贷款利率根据贷款类型和银行政策有所不同，具体如下：
一、商业贷款利率
基准利率 自2020年1月1日起，五年期贷款基准利率为 4.75%
（部分银行可能根据市场情况调整）。
实际执行利率
部分银行可能在此基础上加点形成实际利率。例如：
- 广州首套房贷主流利率为 3%起（2025年3月数据）；
- 建行北京分行固定利率房贷下限为基准利率的0.85倍，3年期年利率区间为5.72%-6.36%。
二、住房公积金贷款利率
首套房： 五年以下（含五年）利率为 2.35%
二套房：五年以下（含五年）利率为 2.775%，五年以上为 3.325%。
三、注意事项
利率调整机制
商业贷款利率以 贷款市场报价利率（LPR）为基准，每月20日更新。例如2024年11月LPR为1年期3.1%、5年期以上3.6%；
住房公积金利率调整需符合政策规定，目前（2025年3月）未调整。
浮动利率产品
部分银行推出固定利率房贷产品，但需提前约定，且利率下限为基准利率的0.85倍。
贷款申请要求
除身份证、收入证明等基本材料外，还需提供房产证明、征信报告等，具体以银行要求为准。
建议办理贷款前咨询多家银行，对比利率及产品条款，选择最适合的贷款方案。