郑州富田太阳城房价因具体楼栋、户型及位置差异较大，综合历史成交数据及近期市场信息分析如下：
一、历史成交价参考
价格区间 - 2020年5月：1.2万-1.4万元/㎡
- 2021年：约1.3万元/㎡
- 2022年：约1.1万元/㎡
- 2023年：1.02万-1.3万元/㎡
具体案例
- 2023年12月成交均价为7006元/㎡，另有单价1.3万元/㎡的二手房案例。
二、当前市场评估价
二手房均价： 2024年9月数据显示为1.1万元/㎡，2025年3月小幅上涨至约1.02万元/㎡。 法拍房案例
三、价格差异因素
区位差异
- 二期房源因配套成熟度较高，价格普遍比一期（筒子楼）高3000-5000元/㎡。
楼栋类型
- 院落内住宅价格可达1.3万元/㎡，而普通筒子楼仅1.2万元/㎡。
四、近期价格走势
2024年10月至2025年3月期间，富田太阳城二手房价格整体下跌约6.38%-7.04%。
五、购房建议
重点关注2023年以后成交的房源，价格相对稳定。
二期房源因配套优势，性价比更高。
法拍房需谨慎甄别，注意产权风险。
以上数据综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体楼层、装修及付款方式有所浮动。建议实地考察后决策。