土地增值税的计算方法如下：
增值额的计算
增值额 = 转让房地产收入总额 - 扣除项目金额
扣除项目金额包括：
1. 取得土地使用权所支付的金额（包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用）。
2. 开发土地的成本、费用。
3. 新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格。
4. 与转让房地产有关的税金。
5. 财政部规定的其他扣除项目。
土地增值税的计算
土地增值税 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数
适用税率和速算扣除系数根据增值率（增值额除以扣除项目金额的比例）确定：
1. 增值率未超过50%的，适用税率为30%，速算扣除系数为0。
2. 增值率超过50%，未超过100%的，适用税率为40%，速算扣除系数为5%。
3. 增值率超过100%，未超过200%的，适用税率为50%，速算扣除系数为15%。
4. 增值率超过200%的，适用税率为60%，速算扣除系数为35%。
建议
在实际操作中，建议详细列出所有扣除项目，并计算增值率，以便准确应用相应的税率和速算扣除系数。此外，注意税法政策可能会有所变动，建议在计算前咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保计算的准确性和合法性。