招标控制价编制流程可分为以下几个阶段,综合多个权威来源整理如下:
一、前期准备工作
熟悉项目文件
仔细研读施工图设计文件、招标文件及工程量清单,明确工程范围、技术要求及计价依据。
现场勘察与市场调研
对施工现场进行实地勘察,了解地质、水文等自然条件;收集材料、设备的市场价格信息,并参考类似项目经验数据。
二、资料收集与整理
基础资料汇总
整理招标文件条款、设计图纸、工程定额、地方性计价依据(如人工、材料单价表)及市场价格信息。
特殊因素考量
记录施工方案、施工组织设计、现场环境对工程量的影响,为后续计算提供依据。
三、综合计算与表格编制
工程量计算
根据施工图和清单,计算各分部分项工程量,确保准确性和完整性。
价格编制
- 制定人工工日及单价表、材料价格清单表、机械台班及单价表。
- 计算措施项目(如安全文明费、临时设施费)及特殊费用(如赶工费、风险储备费)。
风险系数测算
对人工、材料、设备价格波动进行预测,确定风险系数,并在招标文件中明确风险分担条款。
四、审核与调整
价格审核
对计算结果进行复核,检查单价合理性、措施费用合规性及风险系数设置是否科学。
调整优化
根据审核反馈调整价格,确保招标控制价既能反映市场实际,又符合招标控制价控制目标。
五、成果文件编制与提交
综合说明编制
撰写招标控制价综合说明,包含工程概况、计价方法、价格计算依据及风险说明。
文件装订与签认
将计算书、汇总表、综合说明等装订成册,提交招标人审核签认,作为招标文件的重要组成部分。
六、附录与备案
编制依据附件
包括施工方案、地质勘察报告、材料价格来源等可追溯文件。
备案与存档
按规定将招标控制价报相关部门备案,并妥善保存所有编制资料以备后续查询。
注意事项
单价法适用于分部分项工程,措施项目宜采用费率法或系数法;
需预留10%-15%的风险费用,并明确价格调整机制;
整个过程应严格遵循《建设工程工程量清单计价规范》(GB50510)等国家标准。