计算机本息的计算主要依据贷款类型(等额本金或等额本息)以及贷款期限、年利率等因素。以下是两种常见的计算方式:
等额本金计算方式
每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) × 每月利率。
等额本息计算方式
每月还款额 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]。
示例计算
假设有一笔贷款,贷款金额为24万元,贷款期限为15年,年利率为4.9%。
等额本息计算
1. 月利率 = 年利率 ÷ 12 = 4.9% ÷ 12 = 0.004083
2. 还款月数 = 15年 × 12个月/年 = 180个月
3. 每月还款额 = 240000 × [0.004083 × (1 + 0.004083) ^ 180] ÷ [(1 + 0.004083) ^ 180 - 1]
等额本金计算
1. 每月还款本金 = 240000 ÷ 180 = 1333.33元
2. 第一个月利息 = 240000 × 0.004083 = 979.92元
3. 第一个月还款额 = 1333.33 + 979.92 = 2313.25元
4. 第二个月利息 = (240000 - 1333.33) × 0.004083 = 972.54元
5. 第二个月还款额 = 1333.33 + 972.54 = 2305.87元
以此类推,每月还款额逐渐减少。
总结
等额本息:每月还款额固定,前期还款中利息占比高,后期本金占比高。
等额本金:每月还款额逐月递减,前期还款额较高,后期逐渐减少。
选择哪种还款方式取决于借款人的还款能力和偏好。等额本息适合每月还款额固定的人群,而等额本金适合希望前期还款压力较小的人群。