基础设施费包括哪些

时间:2025-03-31 15:48:13 计算机

基础设施建设费是房地产开发成本中的重要组成部分,主要涵盖与项目直接相关的各类设施建设费用。根据权威资料,其具体包含内容如下:

一、基础设施费的核心内容

道路与桥梁建设费

包括道路铺设、桥梁修建及相关附属设施的费用。

供水与排水系统费

涵盖自来水厂、污水处理厂建设及管网铺设费用,按用水/排水量计征。

供电与供气系统费

包括电力设施、燃气设施的建设和安装成本。

供热与供冷系统费

仅北方项目包含采暖设施(如集中供热系统)的相关费用。

通讯与照明设施费

涉及电信网络、有线电视及小区照明系统的建设费用。

园林绿化与景观工程费

包括小区道路绿化、公园建设等费用。

环卫与公共设施费

涵盖垃圾处理、公共卫生设施等社区配套费用。

二、其他相关费用

四源工程费:

自来水、燃气、供热、污水处理厂建设费(地价款已包含则不重复征收)。

基础设施配套费:按建筑面积计征,用于城市道路、公共交通、环卫等设施建设,具体标准因地区而异。

其他专项费用:如排水管网、消防系统、智能化系统等。

三、注意事项

费用归属:

基础设施费与公共配套设施费需区分,前者归开发商所有,后者通常归政府或小区业主共有。

计征标准:

部分费用(如四源工程费)按使用量(吨/立方米/热量)计征,其他则按面积或建设规模收取。

政策差异:

具体包含项目及收费标准因地区政策不同存在差异,需以当地规定为准。

以上内容综合了房地产开发成本的常规构成及各地政策差异,实际项目费用需以项目所在地最新收费标准为准。