个人商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
身份证号：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途
甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条 租赁期限
租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条 租金、保证金
1. 租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2. 为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还押金。
第四条 租赁物维修
1. 甲方应保证商铺及其附属设施处于良好的使用状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
2. 乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
第五条 各项费用缴纳
1. 乙方应按时缴纳租金、水电费、物业费等相关费用。
2. 甲方应提供水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费，不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。
第六条 违约责任
1. 租赁期间，乙方有本合同第十三条规定的行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
2. 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。
3. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4. 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。
5. 租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方逾期归还，则每逾期____日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第七条 免责条件
1. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3. 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________________。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
请注意，本合同仅为模板，并非专业法律意见。实际使用前，应由具备专业资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。