承租人是 租客。在租赁合同中，承租人是指使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人，又称承租方。出租人则是将租赁物交付给承租人使用的一方，即房东。
根据《合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。此外，《民法典》第七百零九条也明确指出，承租人应当按照约定的方法使用租赁物，并妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
因此，在房屋租赁关系中，承租人是租客，负责支付租金并享受租赁物的使用权，而房东则提供租赁物并承担相应的维修责任。