开设物业公司需满足一系列法定条件，具体要求因地区政策和管理资质等级不同而有所差异。以下是综合整理的核心条件：
一、基础资质条件
注册资本 需满足最低限额：一级资质500万元、二级资质300万元、三级资质50万元。
管理物业规模
- 一级资质：管理50万㎡以上物业或20万㎡以上涉外物业；
- 二级资质：20万㎡以上物业或5万㎡以上涉外物业；
- 三级资质：3-20万㎡物业。
人员资质
- 需配备5名以上取得物业管理资格证书的专职人员，其中中级以上职称不少于20人，工程、财务负责人需中级以上职称。
固定办公场所
需有独立办公场地及完善的管理设施，且办公场所需符合当地规定（如不得设在居民楼内）。
二、其他必备条件
公司资质文件
包括公司章程、营业执照、税务登记证等。
经营范围
需在营业执照中明确标注“物业管理”或相关服务内容。
独立承担民事责任
公司需具备独立法人资格，能够独立承担民事责任。
三、申请流程补充
提交材料
包括公司章程、股东身份证明、办公场地证明、人员资质证明等。
工商注册
向当地工商部门提交材料并完成注册登记。
资质认证
通过住建部门或相关机构资质审查，取得《物业管理企业资质证书》。
四、注意事项
地区差异： 具体条件可能因城市或区域政策不同存在差异，建议咨询当地住建部门。 持续合规
以上条件综合了《物业管理条例》及各地实施细则，建议根据实际情况选择资质等级并满足对应要求。