There be句型的就近原则是指be动词的单复数形式应由离它最近的主语决定。具体来说，当句子中有多个并列的主语时，be动词的形式应与离它最近的主语保持一致。如果离be动词最近的主语是单数或不可数名词，则be动词用单数形式（is）；如果是复数名词，则be动词用复数形式（are）。
例如：
1. There is a pen and two books on the desk. （离be动词最近的是a pen，为单数，所以用is）
2. There are three cats and a book. （离be动词最近的是three cats，为复数，所以用are）
3. There is a book and three pens on the desk. （离be动词最近的是a book，为单数，所以用is）
4. There are three girls and one boy in the classroom. （离be动词最近的是three girls，为复数，所以用are）
需要注意的是，当名词在be动词前时，要整体考虑其单复数形式；当名词在be动词后时，则要采取就近原则。
此外，在疑问句中，仍然遵循就近原则，即靠近be动词的是单数名词，所以用is。
总结：
There be句型的就近原则是由离它最近的主语决定be动词的单复数形式。
当名词在be动词前时，考虑其整体单复数形式；在be动词后时，遵循就近原则。
在疑问句中，仍然遵循就近原则。