计算房子首付的方法如下：
一手房首付计算方式
首付款 = 总房款 - 客户贷款额
客户贷款额 = 合同价（市场价） × 80%（首次贷款额度较高可达80%）
二手房首付计算方式
净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）
客户贷款额 = 二手房评估价 × 80%（首次贷款额度可达80%）
贷款额估算方式： 可用合同价 × 85%预估出大致评估价格
额外说明：
首付比例：在中国，首套房的首付比例通常为30%，而二套房则可能高达40%或更高。
额外费用：首付金额中可能还需要包括一些额外的费用，如契税、公共维修基金等，这些费用会根据当地政策和房屋具体情况有所不同。
示例计算：
一手房：
假设合同价为300万元，首次贷款额度为合同价的80%，即240万元。
首付款 = 300万元 - 240万元 = 60万元。
二手房：
假设实际成交价为400万元，首次贷款额度为实际成交价的80%，即320万元。
净首付款 = 400万元 - 320万元 = 80万元。
通过以上公式和示例，您可以较为准确地计算出一手房和二手房的首付金额。建议在实际购房时，进一步咨询当地银行和相关部门，确认具体的贷款政策和费用。