房屋维修基金，也称为住宅专项维修资金，是由 全体业主共同缴纳的，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造。这笔资金在购房时一次性支付，并统一存入指定的账户，由当地的住房和城乡建设部门或房地产行政主管部门进行监管。
具体缴纳方式有以下几种：
业主直接缴纳：
业主可以在房屋交付使用前，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
委托房地产开发企业代交：
业主可以委托房地产开发企业代交维修资金，房地产开发企业应当自收到资金之日起30日内，将资金存入房屋专项维修资金专户。
开发商代收：
在购房时，开发商也会按照一定比例缴纳维修基金，这部分资金同样归全体业主所有。
无论采用哪种方式，维修资金的管理和使用都需要遵循相关法律法规和业主大会的决议。在业主大会成立前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管，并存入指定的银行账户。业主大会成立后，可以根据业主大会的决议，将维修基金交由物业服务企业代管，或者由业主委员会进行管理。
因此，房屋维修基金最终是归全体业主共有的，并且由相关管理部门进行监管和管理，以确保资金的专款专用和合理使用。