物业费的构成主要包括以下九个方面:
管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等。
物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。
物业管理区域清洁卫生的费用。
物业管理区域绿化养护的费用。
物业管理区域秩序维护的费用。
物业相关服务人员的办公费用。
物业管理企业固定资产折旧。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
经业主同意的其它相关费用。
此外,根据《物业管理条例》第七条,物业费的组成部分还包括:
公用水电的支出。
购买或租赁必需的机械及器材的支出。
物业财产保险及各种责任保险的支出。
垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
公共区域植花、种草及其养护费用。
行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
建议业主在了解物业费构成的基础上,能够更加清晰地认识到自己所支付费用的具体用途,从而更好地维护自己的权益。