深圳二套房首付比例根据购房类型和购房者资质有所不同，具体如下：
一、首付比例标准
常规二套房 - 首套：最低首付比例20%
- 二套：最低首付比例20%
- 深户2孩家庭：二套房首付比例15%
特殊政策调整
- 2024年10月1日起，深圳调整了首套房首付比例，首套最低首付比例从30%降至15%，二套从30%降至20%
- 深汕特别合作区：首套和二套房首付比例统一为15%，取消利率下限
二、首付比例的计算规则
已有住房情况
- 无按揭记录：无论首套还是二套，均按新政策执行
- 有按揭记录：
- 普通住宅：首付比例不低于50%
- 非普通住宅：首付比例不低于60%
深户2孩家庭
- 二套房首付比例15%，与首套相同
三、补充说明
公积金贷款： 首套：利率2.85% 二套：利率3.325% 政策时效
以上信息截至2025年3月，未来政策调整需以官方公告为准
建议购房前咨询当地银行或房产中介，确认最新政策细节。