房屋鉴定标准主要依据国家、行业和地方相关的建筑规范、标准和技术规程。这些标准规定了检测的方法、程序、要求及评定标准，以确保检测工作科学、规范、准确。以下是房屋鉴定的主要内容：
安全性鉴定 ：评估房屋在正常使用条件下抵抗各种作用的能力，包括结构安全性和地基基础稳定性等。可靠性鉴定：
综合考虑房屋的安全性、适用性和耐久性，对房屋的整体性能进行评估。
完损性鉴定：
根据房屋的完损状况，评定其完好程度或损坏等级。
抗震能力鉴定：
评估房屋在地震作用下的安全性和抗震性能。
其他专项鉴定：
如耐久性鉴定、材料疲劳鉴定、侵蚀性鉴定等，根据具体需要进行。
房屋安全鉴定等级划分
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
其他相关规定
房屋鉴定收费标准根据房产总价值的一定比例收取。
鉴定必须以检测的结果为依据，检测和鉴定需要两个工种、两种能力。
对于原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋，应进行鉴定。
遭受灾害或事故后的房屋，在恢复使用前应进行安全性鉴定。
存在较严重的质量缺陷或损伤的房屋，应及时进行鉴定。
这些标准和规定为房屋鉴定提供了全面的指导，确保房屋在使用过程中的安全性和可靠性。