在保定购买房产时，电商费的收取通常遵循以下流程和规定：
费用性质
电商费是购房者在购买房产过程中，需要向电商平台支付的一笔费用。它包括在购房资格审核、网签等交易环节中，电商平台提供的服务费用。
费用支付时机
电商费一般是在购房者与卖家达成一致后，需要缴纳定金或首付款时一并交付的。
费用金额
具体金额因平台和地区而异，通常会在购房合同或协议中明确约定。
费用来源
电商费实质上是开发商为了促销，外包给电商平台的销售服务费。购房者支付电商费后，可能会获得一定的购房优惠。
费用绑定
电商费用和买房的优惠政策通常是绑定的。支付电商费后，购房者可以享受开发商提供的某些优惠措施。
法律依据
根据《商品房销售管理办法》，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。电商费用的收取应当基于双方当事人的自愿协商，并符合相关法律法规的规定。
注意事项
电商费不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。这笔费用既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。
电商费是开发商与第三方合作的结果，第三方一般是电商平台或帮卖机构。
建议
仔细阅读合同：在支付电商费之前，务必仔细阅读购房合同或协议，明确了解电商费的金额、支付方式和用途。
了解优惠政策：确认电商费所对应的优惠政策，确保支付这笔费用后能够享受到预期的优惠。
咨询专业人士：如有疑问，可以咨询专业的房地产顾问或律师，确保自身权益不受损害。
通过以上信息，您可以更清晰地了解保定购房时电商费的收取情况，从而做出更为明智的决策。