电商基地的运作赚钱方式主要有以下几种：
地产电商平台盈利模式
基础设施开发：对园区土地进行一级开发获取固定收益，例如宁波电商城。
土地增值收益：通过区域运营，获取土地增值收益，例如天津武清电商产业园的土地开发与增值。
地产开发收益：以产业为撬动点，通过一二级联动开发，政策性低价拿地，进行二级开发，获取高收益，例如义乌国际电子商务城。
租金收入：对园区内写字楼和标准厂房（旧厂房改造）出租获得租金收入。
其他地产投资收益：精选相关物业，部分资金投资于房地产市场，以平衡项目的综合性开发风险，取得相关收益补贴主体物业。
电商产业发展盈利模式
配套功能服务：通过电商园区配套功能服务获取收益，例如提供直播带货演播室、产品展示区、演播人员培训区等。
政府产业政策扶持：利用政府产业政策扶持获取收益。
电商产业发展性服务：提供电商产业发展性服务获取收益，例如市场营销策划、直播带货、技术维护、后勤保障等。
直播电商基地盈利模式
娱乐直播和短视频带货：通过娱乐直播和短视频带货获取收入，包括基本工资、打赏收入和带货提成。
品牌商和供应商合作：与品牌商和供应商建立合作关系，获得优质产品资源和支持，提升直播销售能力，并获得流量和用户。
线下运营：通过举办线下活动、开展线下实体店合作、举办直播带货节等方式，吸引用户和商家参与交流和合作。
售后服务：建立健全的售后服务体系，保障用户权益和满意度，提升口碑和用户忠诚度。
品牌宣传和推广：通过线上推广、线下活动、合作推广等方式提高基地知名度。
数据分析：分析数据，优化运营策略，提高直播效果和销售业绩。
定制化服务：提供定制化服务，如专场定制直播、个性化购物体验等。
资金运作模式
政府投资：政府投资是直播电商基地资金的重要来源之一。
企业自筹：企业通过自筹资金进行基地的建设和运营。
外部融资：通过外部融资获取资金，例如银行贷款、风险投资等。
自身盈利：通过上述各种盈利模式实现基地的自身盈利。
建议
多元化盈利模式：电商基地应采用多元化盈利模式，结合地产开发、电商服务、直播带货等多种方式，以降低风险和提高收益。
优化运营团队：建立专业的运营团队，包括市场营销、直播带货、技术维护、后勤保障等，提升基地的整体运营能力。
加强品牌宣传：通过多种渠道进行品牌宣传和推广，提高基地的知名度和影响力。
注重用户体验：提供优质的直播环境和售后服务，提升用户体验和满意度，增强用户忠诚度。
数据分析与应用：利用数据分析工具，分析用户行为和市场需求，优化运营策略，提高销售业绩。