针对房产电商骗局，以下是一些破解和维权的建议：
保留证据
及时收集与房产电商骗局相关的所有证据，包括购房合同、宣传资料、聊天记录、录音等。这些证据是维权的关键。
与开发商协商
带着收集到的证据与开发商进行协商，明确指出其欺诈行为，要求开发商承担相应的责任，如解除合同、赔偿损失等。在协商过程中，要保持冷静，有理有据地表达自己的诉求。
向相关部门投诉
如果与开发商协商无果，可以向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。投诉时要详细说明房产销售欺诈的情况，并提供收集到的证据。相关部门会对投诉进行调查处理，督促开发商整改。
寻求法律途径
如果以上方式都无法解决问题，可以聘请律师通过法律诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，律师会根据具体情况制定合适的诉讼策略，通过法院判决要求开发商承担法律责任。
了解电商费的合法性
在支付电商费前，了解电商费的合法性和合理性。虽然电商费存在其不合理性，但司法实践中多将电商费作为双方意思自治的结果，并认可其合法性。因此，在支付前要确保了解所有相关条款和条件。
选择正规渠道购房
尽量通过正规渠道购房，避免通过不明来源或不可靠的电商平台支付任何费用。选择有良好口碑和信誉的开发商和中介机构，以降低风险。
及时报案
如果发现自己遭遇房产电商骗局，应及时向公安机关报案。提供所有相关证据，协助警方进行调查，以便追究相关责任人的法律责任。
通过以上措施，可以有效地破解和应对房产电商骗局，保护自己的合法权益。