购买商水商电的房子时，您需要考虑以下几个方面：
费用问题
商用水电的费用通常比民用高。具体费用因地区和房屋类型而异，但一般来说，商水费用在9元/吨左右，商电费用在1.1元/度左右。
了解当地的水电政策，包括收费标准和使用限制，以便更好地评估购房成本。
产权问题
确保商铺的产权清晰，查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，避免产权纠纷。
房屋结构
商铺的结构和布局对使用功能和后期承租有重要影响。考虑面宽和进深的比例、内部布局结构及利用率、房屋高度、承重、楼层等因素。
配套设施
核实商铺的水电及配套设施是否完善，如供水、供电、排水、排污、化油等设施，以确保后期自营或出租的便利性。
地段和租金
考察商业地产的地段，确认人流量、周围设施及当前租金水平，以评估投资回报率和商业地产价值。
税费和贷款
理清交易税费，了解需要承担的税费情况，并考虑贷款条件和其他相关费用。
租赁情况
如果打算出租，了解当地的租赁市场情况，包括租金水平和租赁需求，以便制定合理的租金策略。
政策变化
关注当地政策变化，特别是关于商业水电的政策，因为政策可能会影响您的使用成本和投资回报。
改造和转换
了解是否可以将商业水电转换为民用水电，以及转换的可能性和相关费用。
节能措施
在购房后，采取一些节能措施，如使用节能电器和水龙头，以降低水电费用。
综上所述，购买商水商电的房子需要综合考虑费用、产权、结构、设施、地段、税费、租赁情况等多个因素。如果您对水电费用不敏感，且对产权年限和使用限制没有特殊要求，同时能够接受较高的购房和居住成本，那么商水商电的房子是可以购买的。但如果您对这些方面有所顾虑，或者希望购买更适合居住的普通住宅，那么可能需要重新考虑。