工程计价的基本程序可以分为两个主要阶段:
工程量清单的编制
确定工程量清单,包括分析工程所需的材料、人工、机械设备等。
编制工程量清单表,按照一定格式排列工程量清单内容,使其清晰明了。
计算单价,结合市场行情、材料价格、人工费用等因素,确定每项工程的单价。
编制工程量清单计价表,将计算好的单价与工程量清单表中的各项内容进行匹配,计算出每项工程的总价。
编制工程造价汇总表,将所有工程量清单计价表中的各项工程的总价进行汇总,确定整个工程的总造价。
工程量清单的应用
分部分项工程费计算:∑(分部分项工程量×相应分部分项工程综合单价)。
措施项目费计算:∑各措施项目费。
其他项目费计算:暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费。
单位工程造价计算:分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。
单项工程造价计算:∑单位工程报价。
建设项目总造价计算:∑单项工程报价。
这些程序涵盖了施工招标、合同管理以及竣工交付全过程,包括编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价、确定合同价、进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等。